2016-11-02
——古贝春集团武城房地产开发有限公司发展纪实
古贝春集团武城房地产开发有限公司是我公司“一业为主，多元发展”战略的重要组成部分。自2010年成立以来，我公司董事会就为房地产开发公司制定了“项目建设精益求精，住宅质量争创一流”的工作方针。在董事会的正确领导下，房地产公司将“打造本土高端品牌，专注高品质住宅开发”作为工作目标，通过一流的设计规划、一流的工程质量管理，一流的物业服务，打造了武城房地产的样板工程，为公司的发展做出了应有的贡献。
向管理要效益
房地产公司成立于2010年10月份。为打造一支专业化、知识化的管理团队，公司高薪聘请了专业人才担任总经理、总工程师、项目部经理、技术员、预算员等职，由公司主要领导同志亲自挂帅，分管负责同志靠上抓，具体负责同志全力以赴，建成了一支团结、专业、高效的管理团队，为今后顺利开展工作打下了坚实的基础。
公司成立之初，工作千头万绪，百废待举。为建立健全公司内部管理机构、人员配备及各项规章制度，公司成立了办公室、工程质量管理部、安全部、财务部、工程技术资料部，并聘任了各部门的负责人和工作人员，在此基础上，各部门又都制定了相应的规章制度和工作职责，确保公司的各项工作合法、合规、稳妥有序的发展。面对一片光秃秃的拆迁地，他们充分发挥古贝春“爱岗敬业、团结实干、改革创新、无私奉献”的企业精神，把办公室搬到了工地上的简易房里，和工人们一块熬夜流汗，争分夺秒地赶工期。
有公司雄厚的资金做后盾，又有董事会“创一流”的精神指导，加上一班拼搏奋进的创业人，不到一年时间，11幢高标准住宅楼在瓦砾堆上拔地而起，在翌年9月份的“古贝春·幸福家园”一期开盘仪式上，推出了296套房源，当日被订购了三分之二，取得了圆满成功。
谈到当年创业的成功，公司常务副总经理、目前分管房地产公司的张恒录说：“人们信赖古贝春这个品牌，才会来购买幸福家园的房子，这是第一次开盘成功的基本保障，也为今后业主对住宅质量的口碑相传打下了坚实的基础。”
信赖是宝贵的，但它是易碎品，必须小心呵护才能保证安全，而且一旦摔碎，再难复原。所以，他们把消费者的信赖当做一种激励，把建设一流品质的楼盘作为回报。
刘文生是德建集团高级工程师，具有从业40多年的丰富经验。自从被聘为房地产公司的常务副总经理以后，已经退休的他又找到了用武之地，为公司的项目规划、设计、施工提供了全方位的技术指导。
古贝春·幸福家园是公司的第一个楼盘。为了加强工程管理，确保工程质量，公司成立了工程管理领导小组和工程技术质量管理部，对工程进行全方位、多层次的监管。依照批准的总平面图，公司聘请具有甲级资质的设计院进行户型和景观设计。工程开工后，公司从把好原材料关入手，对主要材料即钢筋和水泥指定了生产厂家(钢筋为济钢和邯钢生产，水泥为大坝和山水牌，全部选用符合国家标准的商品混凝土)，由省建院监理公司承担把关任务，对进场材料及时查验合格证和出厂检验报告，并在抽样复试合格后才准用于工程建设，从源头上杜绝了不合格材料进场施工。在进货方面，公司不惜成本追求一流品质。值得一提的是，电梯房在发达的大都市早已被购房者热捧，成为市场追逐的主流产品，但在武城市场却还未引起开发商的关注。古贝春房地产公司敏锐地意识到了市场的发展方向，独创推出六层电梯洋房，成为“第一个吃螃蟹的人”。另外他们率先使用大理石外墙和真石漆，也成为小区的亮点。施工过程中他们严把工程质量关，配合监理工程师做好施工质量全过程监理，确保基础工程施工质量。严把施工安全关，牢固树立“安全第一”意识，对现场存在的安全和文明施工等问题，及时督促监理工程师以书面或召开监理例会通知施工单位，加强安全意识检查和文明施工教育，做到了安全文明施工，防患于未然。
物业服务关系到业主的切身利益，直接影响居住满意度。为切实令业主满意，公司专为小区成立了物业公司，解除了业主的后顾之忧。小区采用可视对讲系统， IC卡管理系统，电表智能抄表，24小时保安巡逻，水电维修、抢险救急只需一个电话，保证了业主人身和财产安全。物业公司的贴心服务受到了业主们的交口称赞。
今年初，古贝春·幸福家园项目圆满落幕，人们期待古贝春房地产再展华章。
国蕴城，打造武城前所未有的品质人居
古贝春·幸福家园项目的成功运作，为古贝春房地产公司积累了宝贵的项目运作经验与资本。2015年下半年公司经过缜密思考，决定挥师北上，正式进军武城县地产市场。他们的眼光并没有盯着现在，而是看到了三至五年以后。在城北新建的城市综合体进行地产开发，以战略的眼光看：得天时，聚地利，占人和。
武城县运河文化城市综合体项目是全市重点建设项目，位于武城县少年路以西、西环路以东、北方街以北、滨河大道以南，东西长约2.7公里，南北宽约1.3公里，规划总面积5556亩，通过高标准规划建设商场、酒店、会所、影院、广场、公园绿地、住宅小区，并对地块内现有学校、单位办公楼进行改造。小区已建成“三湖一环”怡人景观，成为武城县最聚人气的繁华地段。由古贝春房地产公司开发建设的高档住宅小区“国蕴城”就位于该城市综合体的核心位置，它总占地200多亩，东临文昌湖，西靠贝州湖、贝州公园，南邻莺柳河，北接建德水库，小区四面环水，形成冬暖夏凉，空气湿润的局部小气候，环境优美静谧。小区紧邻武城二中、育才学校、文昌小学，书香环绕，人文氛围浓厚，孩子在家门口就能上学。项目北靠北外环、西邻西外环、德商高速，近可达县医院、金融机构，交通、办事快捷方便。是集学区、环境、交通、人文文化、物业管理、未来商业六大优势为一体的综合性住宅。9月29日，德百集团在此投资兴建的“德百广场城市综合体”项目开工，市县领导出席开工仪式并奠基。该项目建成后，将引进500多个国内外知名品牌，提供3000个就业岗位，必将带动武城商业的全面发展，成为武城真正的城市中心。届时，一座集购物美食、休闲娱乐，连锁超市、国际影院、时尚生活、玫瑰园住宅于一体的城市综合体将闪耀武城，为武城人民的物质生活及精神生活增添新的光彩。
继续秉持“质量为先”的开发理念，国蕴城占据了两个最重要的优势：地段和质量，它的火爆似乎毫无疑问。今年7月8日一期工程“国蕴·幸福家园”开盘时的火爆场面再次让消费者深信：住古贝春的房子就是放心。一期共建8栋，240户，均为6+1层电梯洋房，至开盘当天已被认筹90%，刷新销售记录。
目前，“国蕴·幸福家园”二期12栋正在紧张施工，和“幸福家园”并列的“和谐社区”和“美好家园”也正在规划或施工当中。
展望未来，张恒录说：“我将和我的伙伴们迎难而上，在市场经济的浪潮中，不断抓住机遇，深化改革，以诚为本，着力培养企业核心竞争力，让企业走品牌化的发展道路，全心全意为社会奉献精品，力求开发一项工程，创一个品牌，留一处信誉，为家乡经济的发展贡献自己的力量。”